\documentclass[a4paper]{scrartcl}
\usepackage{amssymb, amsmath} % needed for math
\usepackage[utf8]{inputenc} % this is needed for umlauts
\usepackage[ngerman]{babel} % this is needed for umlauts
\usepackage[T1]{fontenc}    % this is needed for correct output of umlauts in pdf
\usepackage[margin=2.5cm]{geometry} %layout
\usepackage{hyperref}       % links im text
\usepackage{csquotes}       % nice quotes
\usepackage{parskip}        % I don't want indentation
\usepackage{color}
\usepackage{framed}
\usepackage{enumerate}  % for advanced numbering of lists
\usepackage[locale=DE,per=slash]{siunitx}    % for propper units
\DeclareSIUnit{\EUR}{\text{~Euro}}
\usepackage{multicol}
\usepackage{titlesec}
\titleformat{\section}{\normalfont\Large\bfseries}{\S\thesection}{1em}{}
\clubpenalty  = 10000   % Schusterjungen verhindern
\widowpenalty = 10000   % Hurenkinder verhindern

\hypersetup{ 
  pdfauthor   = {Martin Thoma}, 
  pdfkeywords = {Untermietvertrag}, 
  pdftitle    = {Untermietvertrag} 
} 

% Anpassen %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
\newcommand{\HauptmieterVorname}{Martin}                            %
\newcommand{\HauptmieterNachname}{Thoma}                            %
\newcommand{\HauptmieterAnschrift}{Parkstraße 17, 76131 Karlsruhe}  %
\newcommand{\UntermieterVorname}{}                                  %
\newcommand{\UntermieterNachname}{}                                 %
\newcommand{\UntermieterAnschrift}{}                                %
\newcommand{\UntermieteBeginn}{01.06.2014}                          %
\newcommand{\UntermieteEnde}{31.08.2014}                            %
\newcommand{\Monatsmiete}{200}                                      %
\newcommand{\Kaution}{250}                                          %
% Mietgegenstand
\newcommand{\Strasse}{Parkstraße} % Deine Straße                    %
\newcommand{\Hausnummer}{17}      % Deine Hausnummer                %
\newcommand{\PLZ}{76131}          % Deine PLZ                       %
\newcommand{\Ort}{Karlsruhe}      % Dein Ort                        %
\newcommand{\Wohnflaeche}{19}     % in m^2                          %
% Konto
\newcommand{\Kontoinhaber}{Martin Thoma}                            %
\newcommand{\Kontonummer}{}                                         %
\newcommand{\IBAN}{TODO}                                            %
\newcommand{\Bank}{TODO}                                            %
\newcommand{\BLZ}{TODO}                                             %
\newcommand{\Verwendungszweck}{Miete von [Name des Untermieters]}   %
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
% Begin document                                                    %
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
\begin{document}
\section*{Untermietvertrag}
Im Folgenden wird ein Untermietvertrag zwischen\\

\HauptmieterVorname~\HauptmieterNachname,~\HauptmieterAnschrift\\
\line(1,0){250}\\
\vspace{-0.3cm}
{\scriptsize Name, Anschrift}\\

und

\UntermieterVorname~\UntermieterNachname\\
\line(1,0){250}\\
\vspace{-0.3cm}
{\scriptsize Name, Anschrift}\\

geschlossen

\section{Mietgegenstand}
Es wird ein Zimmer in

\indent \Strasse~\Hausnummer\\
\indent \PLZ~\Ort

zu Wohnzwecken vermietet. 
Die Wohnfläche beträgt ca.~$\si{\Wohnflaeche}{\meter^2}$.

Das Zimmer ist wie folgt ausgestattet:

\begin{multicols}{2}
\begin{itemize}
  \item 1 Bett
  \item 2 Matratzen
  \item 1 großer Schrank
  \item 2 kleine Schränke
  \item 2 Wandregale
  \item 1 Staubsauger
  \item 1 19" LCD-Monitor
\end{itemize}
\end{multicols}

Folgende Räume können mitbenutzt werden:

\begin{multicols}{2}
\begin{itemize}
  \item Küche / Bad
  \item WC
\end{itemize}
\end{multicols}

\section{Mietdauer}
Das Untermietverhältnis beginnt am \UntermieteBeginn.\\
Es endet am \UntermieteEnde.

\pagebreak

\section{Miete}
Es ist monatlich eine Miete von \Monatsmiete~Euro auf folgendes Konto zu
überweisen:

Kontoinhaber:~\Kontoinhaber\\
Kontonummer:~\Kontonummer\\
IBAN:~\IBAN\\
Kreditinstitut:~\Bank\\
Bankleitzahl (BLZ):~\BLZ\\
Verwendungszweck:~\Verwendungszweck\\

Die Miete ist vor Beginn des Monats zu zahlen.

Es wird eine Kaution von $\si{\Kaution}{\EUR}$  erhoben. Diese wird im Falle
einer Sachbeschädigung benutzt, um den Schaden zu beheben. Sie dient also der
Absicherung des Hauptmieters.

Liegt keine Beschädigung vor, wird die Kaution vollständig Rückerstattet.

\section{Weiteres}
\begin{enumerate}
  \item Rauchen ist innerhalb der Wohnung verboten. Auch nicht aus dem
        offenem Fenster.
  \item Haustiere sind in der Wohnung verboten.
  \item Eine weitere Untervermietung ist verboten.
\end{enumerate}

\section{Schlüsselübergabe}
Die Schlüsselübergabe (Haus-, Etagen- und Wohnungsschlüssel) findet am

\line(1,0){250}\\
\vspace{-0.3cm}
{\scriptsize Datum der Schlüsselübergabe}\\

statt.


\vspace{1.5cm}
\line(1,0){250}\\
\vspace{-0.3cm}
{\scriptsize Datum und Unterschrift des Hauptmieters}\\


\vspace{1cm}
\line(1,0){250}\\
\vspace{-0.3cm}
{\scriptsize Datum und Unterschrift des Untermieters}\\
\end{document}